而房价则从１９９１年的平均１４００元/每平方暴增到最高峰时的７５００元/每平方，增长了５倍以上。

    到了１９９３年，朱总理发现全国土地市场已经开始出现严重的泡沫，特别是海南的房地产已经疯狂到了失控的地步。于是声令下，停止银行贷款给房企，顿时整个房价崩盘暴跌，那段时间被套住资金倾家荡产的老板多不胜数，烂尾楼也密集的开始出现，大堆人跳楼。

    现在１９９４年，经历了上轮的打击后，房地产市场恐惧未散，成交量不高，有点波澜不惊的味道。深圳的手房现在大多是每平方３０００~５０００元，比较稳定。

    把报告合上，放回会议桌上，孔日光对着下面七八个阳光地产的高层说：“我们今年至今的销售额才２个亿不到，有点太少了。”

    孔日光上辈子就是在深圳混的，那时候深圳的房价已飞到天上了，套地段好点的百多平的房子都能卖上千万，光是个大楼盘的销售总额就能到几百个亿人民币。

    现在看到阳光地产年几个亿的销售额，不禁有点转不过弯来。

    但想想也是，像刚才去看的那个新楼盘凯撒新都，平均算８０平方个套间，层四个套间，只有八层，栋楼就是三十二个套间，总计２５６０平方。

    销售价平均４０００元左右，那就是栋楼的销售额约为千万左右。总共１２栋楼，全部卖清也就１。２亿的销售额。

    那么年开发两三个规模差不多的楼盘，也就是两三个亿的销售总额。

    其中个副总回话：“孔总，现在大家都害怕国家不知道还会不会打击房地产行业，所以都很谨慎，不敢投入。现在深圳这边批出的地皮也不多。”

    孔日光露出仿佛可以看透未来的表情，淡淡的道：“朱总理任内，这几年房价都不会涨得太快。但换了下届领导开始，房价肯定会报复性的飙升，中国的房企将进入黄金年代。”

    这个逼可是装得有点大了，朱总理现在实则上是国务院的第副总理，大家估计他９８年将正式任总理。然后等到他卸任，基本上肯定是２０００年后的事了。这么遥远的事情，要说预测，不如说是神棍好了

    看到下面的人都脸看到外星人的不信表情，孔日光笑道：“房价总会升的，因为货币贬值，然后城市化的不断进展，特别是沿海发达城市会-->>

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